43 Rue ESCAUT · Laval
Valeur estimée
980 400 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 242,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 400 $
Rôle antérieur 615 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844252288180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
65005844252288180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 720 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 888 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 990 388 $ Poids 67 % |
| 2 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 213 082 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 76 m · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −65 236 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 889 027 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 171 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 563 102 $ Poids 47 % |
| 5 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 113 m · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −48 850 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 913 073 $ Poids 44 % |
| 6 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 403 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 805 313 $ Poids 39 % |
| 7 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 445 m · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 450 048 $ Poids 34 % |
| 8 | 323, rue des Alismas, Laval 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 499 999 $ (5 734 $/m²) 261,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −55 906 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 428 137 $ Poids 33 % |
| 9 | 232, rue des Victorias, Laval 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 390 000 $ (5 551 $/m²) 250,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 352 177 $ Poids 30 % |
| 10 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +154 525 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 581 417 $ Poids 27 % |
| 11 | 9323, rue Hervé, Montréal 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 056 $/m²) 230,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 065 456 $ Poids 25 % |
| 12 | 412, rue des Alismas, Laval 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 581 $/m²) 215 m² · constr. 2006 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +75 628 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 321 238 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.