39 Rue ESCAUT · Laval
Valeur estimée
973 700 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 226,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 634 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844252386680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
65005844252386680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 734 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 960 416 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 381 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +90 512 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 941 824 $ Poids 53 % |
| 3 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 774 840 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 97 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +114 686 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 310 798 $ Poids 49 % |
| 5 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 176 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 550 674 $ Poids 47 % |
| 6 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 048 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 171 652 $ Poids 45 % |
| 7 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +104 013 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 537 406 $ Poids 37 % |
| 8 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 458 m · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 419 396 $ Poids 32 % |
| 9 | 362, Rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 049 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +71 872 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 833 368 $ Poids 31 % |
| 10 | 95, rue des Châtelets, Laval 2024-10-03 · 149 m · Vendu 1 137 000 $ (5 786 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +229 385 $ · Ajust. superficie +87 951 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 1 511 187 $ Poids 30 % |
| 11 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +86 744 $ · Ajust. âge −77 050 $ | 851 590 $ Poids 30 % |
| 12 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-26 · 405 m · Vendu 675 000 $ (3 187 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 854 028 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.