70 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 115,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 417 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844254465920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
65005844254465920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 330 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 730 169 $ Poids 76 % |
| 2 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 734 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 640 $ Poids 76 % |
| 3 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 338 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 678 367 $ Poids 66 % |
| 4 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 660 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 484 557 $ Poids 61 % |
| 5 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 566 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 735 216 $ Poids 49 % |
| 6 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 513 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 979 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 770 876 $ Poids 48 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 671 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −45 892 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 596 579 $ Poids 47 % |
| 8 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 506 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −40 482 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 525 102 $ Poids 44 % |
| 9 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 105 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −45 951 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 609 746 $ Poids 43 % |
| 10 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 472 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 755 104 $ Poids 42 % |
| 11 | 4851, rue Churchill, Laval 2024-12-23 · 532 m · Vendu 610 000 $ (5 000 $/m²) 122 m² · constr. 1962 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 762 604 $ Poids 41 % |
| 12 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 951 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 624 260 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.