75 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
1 109 200 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 206,9 m² · constr. 1966 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 500 $
Rôle antérieur 815 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844254857560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 000 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
815 800 $
ID provincial
65005844254857560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 521 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 169 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 812 128 $ Poids 81 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 643 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 855 892 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 214 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 135 061 $ Poids 69 % |
| 5 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 734 745 $ Poids 55 % |
| 6 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 327 944 $ Poids 42 % |
| 7 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge −77 050 $ | 809 986 $ Poids 38 % |
| 8 | 95, rue des Châtelets, Laval 2024-10-03 · 248 m · Vendu 1 137 000 $ (5 786 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +229 385 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 1 328 254 $ Poids 38 % |
| 9 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 85 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 481 861 $ Poids 38 % |
| 10 | 362, Rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 049 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 792 877 $ Poids 37 % |
| 11 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 866 324 $ Poids 34 % |
| 12 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-26 · 196 m · Vendu 675 000 $ (3 187 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 747 908 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.