117 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 242,7 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 300 $
Rôle antérieur 714 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844255098940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
654 400 $
Rôle antérieur
714 300 $
ID provincial
65005844255098940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 423 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 991 571 $ Poids 77 % |
| 2 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 505 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +61 652 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 971 826 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 357 m · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −64 344 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 911 169 $ Poids 48 % |
| 4 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge −117 555 $ | 1 235 463 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 223 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 574 932 $ Poids 47 % |
| 6 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 198 m · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −47 943 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 934 731 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 163 m · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 480 235 $ Poids 37 % |
| 8 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 606 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 810 515 $ Poids 34 % |
| 9 | 323, rue des Alismas, Laval 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 499 999 $ (5 734 $/m²) 261,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −54 186 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 459 857 $ Poids 30 % |
| 10 | 232, rue des Victorias, Laval 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 390 000 $ (5 551 $/m²) 250,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −104 250 $ | 1 388 592 $ Poids 26 % |
| 11 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-26 · 103 m · Vendu 675 000 $ (3 187 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 892 705 $ Poids 26 % |
| 12 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-16 · 103 m · Vendu 63 000 $ (297 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 369 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 83 319 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.