113 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 105 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 439 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844255187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
65005844255187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 236 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 218 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 825 $ Poids 90 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 555 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 456 818 $ Poids 83 % |
| 4 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 400 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 729 123 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 376 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 735 $ Poids 54 % |
| 6 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 362 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 818 $ Poids 54 % |
| 7 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 453 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 703 153 $ Poids 48 % |
| 8 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 406 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 708 351 $ Poids 44 % |
| 9 | 4851, rue Churchill, Laval 2024-12-23 · 430 m · Vendu 610 000 $ (5 000 $/m²) 122 m² · constr. 1962 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 727 204 $ Poids 30 % |
| 10 | 4750, Duclos, Laval 2024-12-02 · 267 m · Vendu 750 000 $ (6 073 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −56 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 684 $ Poids 28 % |
| 11 | 4993, rue Wilfrid, Montréal 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 563 600 $ (5 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −5 636 $ | 554 780 $ Poids 21 % |
| 12 | 5058, 4e Rue, Laval 2024-05-28 · 884 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 538 710 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.