105 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 114,8 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 335 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844255365250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
65005844255365250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 656 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 520 355 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 248 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 226 $ Poids 79 % |
| 3 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 245 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 834 $ Poids 69 % |
| 4 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 585 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 435 968 $ Poids 65 % |
| 5 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 483 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 671 305 $ Poids 51 % |
| 6 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 430 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 697 413 $ Poids 51 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 616 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −47 474 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 552 017 $ Poids 47 % |
| 8 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 390 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +40 621 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 681 666 $ Poids 45 % |
| 9 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 448 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −41 813 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 372 $ Poids 43 % |
| 10 | 4851, rue Churchill, Laval 2024-12-23 · 460 m · Vendu 610 000 $ (5 000 $/m²) 122 m² · constr. 1962 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 690 704 $ Poids 42 % |
| 11 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 49 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −47 552 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 645 $ Poids 41 % |
| 12 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 906 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 243 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.