95 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
1 552 100 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 285,8 m² · constr. 2013 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 100 $
Rôle antérieur 1 028 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844255443960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
1 024 200 $
Rôle antérieur
1 028 500 $
ID provincial
65005844255443960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 208 m · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 472 629 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 302 m · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 013 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 160 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 993 195 $ Poids 68 % |
| 4 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 146 m · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 041 415 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue des Bocages, Laval 2025-02-17 · 277 m · Vendu 875 000 $ (2 715 $/m²) 322,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −49 546 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 076 596 $ Poids 42 % |
| 6 | 9240, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (6 337 $/m²) 307,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −69 394 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 788 195 $ Poids 40 % |
| 7 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie −51 476 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 698 601 $ Poids 40 % |
| 8 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 494 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 498 154 $ Poids 40 % |
| 9 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge +37 475 $ | 1 583 913 $ Poids 33 % |
| 10 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 763 084 $ Poids 30 % |
| 11 | 323, rue des Alismas, Laval 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 499 999 $ (5 734 $/m²) 261,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +69 381 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 740 924 $ Poids 29 % |
| 12 | 51, rue de l'Escaut, Laval 2024-06-26 · 232 m · Vendu 1 210 000 $ (4 431 $/m²) 273,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 771 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 583 905 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.