110 Rue LEDUC · Laval
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 89,2 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 315 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844255528290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
65005844255528290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 372 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 192 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 218 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 749 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 214 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 063 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 565 437 $ Poids 71 % |
| 4 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 576 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 362 830 $ Poids 69 % |
| 5 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 417 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 587 290 $ Poids 51 % |
| 6 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 356 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 479 $ Poids 41 % |
| 7 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 986 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 632 084 $ Poids 34 % |
| 8 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 408 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 582 378 $ Poids 26 % |
| 9 | 4993, rue Wilfrid, Montréal 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 563 600 $ (5 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 109 $ · Ajust. âge −56 360 $ | 462 131 $ Poids 11 % |
| 10 | 4992, rue Olympia, Montréal 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 693 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 536 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, rue Hortie, Montréal 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (5 878 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 516 977 $ Poids 10 % |
| 12 | 4933, rue Olympia, Montréal 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 723 000 $ (7 579 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 691 365 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.