121 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 89,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 292 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844256010220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
65005844256010220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 332 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 643 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 193 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 351 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 227 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 401 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 566 099 $ Poids 71 % |
| 4 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 525 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 371 441 $ Poids 71 % |
| 5 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 370 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 600 308 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 365 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −36 956 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 090 $ Poids 42 % |
| 7 | 84, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (6 567 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 564 009 $ Poids 32 % |
| 8 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 594 109 $ Poids 27 % |
| 9 | 84, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 313 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 496 344 $ Poids 25 % |
| 10 | 4993, rue Wilfrid, Montréal 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 563 600 $ (5 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge −56 360 $ | 462 661 $ Poids 12 % |
| 11 | 4992, rue Olympia, Montréal 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 693 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 105 $ Poids 10 % |
| 12 | 20, rue Hortie, Montréal 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (5 878 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 529 345 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.