140 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 132 m² · constr. 1975 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 564 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844256569760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 200 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
65005844256569760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 584 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 621 601 $ Poids 81 % |
| 2 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 419 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 546 062 $ Poids 76 % |
| 3 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 514 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 546 269 $ Poids 75 % |
| 4 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 405 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −49 442 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 859 472 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 167 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 635 067 $ Poids 68 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 701 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 515 036 $ Poids 59 % |
| 7 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 886 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 649 888 $ Poids 57 % |
| 8 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 165 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 770 844 $ Poids 57 % |
| 9 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 568 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 660 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 609 435 $ Poids 56 % |
| 10 | 4737, rue René-Coty, Laval 2025-05-26 · 714 m · Vendu 641 500 $ (4 689 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 677 949 $ Poids 53 % |
| 11 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 378 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 717 526 $ Poids 51 % |
| 12 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 703 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 598 460 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.