130 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
918 900 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 211,8 m² · constr. 1975 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 647 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844256767430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
65005844256767430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 325 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 883 616 $ Poids 94 % |
| 2 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 481 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 899 560 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 40 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +58 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 163 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 412 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +71 283 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 197 520 $ Poids 61 % |
| 5 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 744 569 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 272 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 506 843 $ Poids 40 % |
| 7 | 95, rue des Châtelets, Laval 2024-10-03 · 440 m · Vendu 1 137 000 $ (5 786 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +229 385 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 1 393 595 $ Poids 34 % |
| 8 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-26 · 4 m · Vendu 675 000 $ (3 187 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 091 $ Poids 33 % |
| 9 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 402 727 $ Poids 33 % |
| 10 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-16 · 4 m · Vendu 63 000 $ (297 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 369 $ Poids 33 % |
| 11 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge −77 050 $ | 820 179 $ Poids 32 % |
| 12 | 362, Rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 049 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 802 797 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.