120 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 129,6 m² · constr. 1975 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 459 300 $ -1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844256885730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
65005844256885730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 628 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 616 175 $ Poids 77 % |
| 2 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 461 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 541 500 $ Poids 73 % |
| 3 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 548 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 541 478 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 150 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 629 580 $ Poids 67 % |
| 5 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 413 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −56 952 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 851 962 $ Poids 67 % |
| 6 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 603 832 $ Poids 59 % |
| 7 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 928 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 644 430 $ Poids 55 % |
| 8 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 204 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 765 065 $ Poids 52 % |
| 9 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 749 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 510 559 $ Poids 52 % |
| 10 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 390 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 712 239 $ Poids 51 % |
| 11 | 4737, rue René-Coty, Laval 2025-05-26 · 756 m · Vendu 641 500 $ (4 689 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 672 322 $ Poids 50 % |
| 12 | 5320, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 383 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 732 976 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.