110 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 184,6 m² · constr. 1975 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 533 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844256994140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
65005844256994140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 1 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 378 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 119 339 $ Poids 76 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 520 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −45 272 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 849 502 $ Poids 63 % |
| 4 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 353 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 494 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 829 981 $ Poids 58 % |
| 5 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 250 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +59 088 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 314 600 $ Poids 49 % |
| 6 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 419 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +115 156 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 024 070 $ Poids 48 % |
| 7 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 690 039 $ Poids 45 % |
| 8 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 766 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 357 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 613 157 $ Poids 44 % |
| 9 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −77 050 $ | 763 598 $ Poids 41 % |
| 10 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 850 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +56 608 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 807 411 $ Poids 37 % |
| 11 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 826 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +79 302 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 830 088 $ Poids 37 % |
| 12 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 814 383 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.