155 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 170,6 m² · constr. 1975 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 539 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844257365960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
65005844257365960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 134 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 005 $ Poids 88 % |
| 2 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 380 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +71 346 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 980 260 $ Poids 70 % |
| 3 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 665 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 587 041 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 504 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −47 139 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 079 098 $ Poids 63 % |
| 5 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 503 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 496 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 623 309 $ Poids 62 % |
| 6 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 233 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 271 062 $ Poids 58 % |
| 7 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 772 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 797 530 $ Poids 53 % |
| 8 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 113 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +58 268 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 863 784 $ Poids 50 % |
| 9 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 764 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 776 574 $ Poids 50 % |
| 10 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 992 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 708 401 $ Poids 48 % |
| 11 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 873 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 722 162 $ Poids 45 % |
| 12 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 719 647 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.