129 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 193,3 m² · constr. 1976 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 638 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844257923340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 200 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
638 100 $
ID provincial
65005844257923340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 92 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 822 528 $ Poids 95 % |
| 2 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 454 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 869 363 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 262 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 339 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 851 411 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 470 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 149 720 $ Poids 73 % |
| 5 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 707 480 $ Poids 47 % |
| 6 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 192 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +86 144 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 346 807 $ Poids 43 % |
| 7 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −77 050 $ | 781 696 $ Poids 38 % |
| 8 | 95, rue des Châtelets, Laval 2024-10-03 · 495 m · Vendu 1 137 000 $ (5 786 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +229 385 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 1 345 757 $ Poids 36 % |
| 9 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 834 647 $ Poids 35 % |
| 10 | 362, Rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 049 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 343 $ Poids 34 % |
| 11 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 347 749 $ Poids 34 % |
| 12 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 824 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +75 771 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 830 074 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.