180 Avenue DENONVILLE · Laval
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 139,1 m² · constr. 1959 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 496 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844258287240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
65005844258287240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 330 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 571 197 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 267 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 727 485 $ Poids 90 % |
| 3 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 336 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 816 940 $ Poids 88 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 526 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 939 $ Poids 85 % |
| 5 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 548 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 606 951 $ Poids 82 % |
| 6 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 406 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 556 $ Poids 78 % |
| 7 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 633 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 480 $ Poids 75 % |
| 8 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 56 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 731 539 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 328 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 198 $ Poids 66 % |
| 10 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 610 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 913 $ Poids 59 % |
| 11 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 789 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 274 $ Poids 58 % |
| 12 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 968 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 760 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.