185 Avenue DENONVILLE · Laval
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 134,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 434 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844259097630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
65005844259097630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 234 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 567 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 206 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 723 608 $ Poids 83 % |
| 3 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 550 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 596 778 $ Poids 83 % |
| 4 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 336 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 802 858 $ Poids 81 % |
| 5 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 559 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 510 858 $ Poids 78 % |
| 6 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 431 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 514 603 $ Poids 77 % |
| 7 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 609 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 480 686 $ Poids 68 % |
| 8 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 431 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 911 $ Poids 65 % |
| 9 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 271 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +60 646 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 791 960 $ Poids 63 % |
| 10 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 137 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 727 754 $ Poids 61 % |
| 11 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 838 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 614 152 $ Poids 59 % |
| 12 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 569 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 561 549 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.