183 Avenue DENONVILLE · Laval
Valeur estimée
643 100 $
Maison mobile · 5 224 $/m² · 123,1 m² · constr. 1965 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 416 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844259186160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
65005844259186160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 289 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 771 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 252 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 553 798 $ Poids 79 % |
| 3 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 425 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 562 907 $ Poids 77 % |
| 4 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 553 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 570 781 $ Poids 70 % |
| 5 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 430 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 503 146 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 232 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 216 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 708 091 $ Poids 61 % |
| 7 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 844 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 599 896 $ Poids 56 % |
| 8 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 415 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 583 720 $ Poids 55 % |
| 9 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 289 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 623 162 $ Poids 55 % |
| 10 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 291 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 669 919 $ Poids 53 % |
| 11 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 397 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 471 484 $ Poids 52 % |
| 12 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 209 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −60 377 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 709 616 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.