181 Avenue DENONVILLE · Laval
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 179,1 m² · constr. 1968 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 508 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844259294310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
65005844259294310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 309 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 760 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 685 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 065 905 $ Poids 64 % |
| 3 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 395 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 945 168 $ Poids 63 % |
| 4 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 212 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +79 338 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 860 356 $ Poids 58 % |
| 5 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 319 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +97 945 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 974 484 $ Poids 58 % |
| 6 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 302 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −55 394 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 812 430 $ Poids 57 % |
| 7 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 629 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 583 297 $ Poids 55 % |
| 8 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 251 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 261 446 $ Poids 53 % |
| 9 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 558 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +67 460 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 619 974 $ Poids 49 % |
| 10 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 753 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 770 796 $ Poids 44 % |
| 11 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 813 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +66 512 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 792 798 $ Poids 43 % |
| 12 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 97 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +78 735 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 859 576 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.