159 Avenue DENONVILLE · Laval
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 112,9 m² · constr. 1966 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 412 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844259654840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
65005844259654840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 474 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 541 670 $ Poids 89 % |
| 2 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 331 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 744 424 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 197 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 677 683 $ Poids 84 % |
| 4 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 164 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 631 863 $ Poids 75 % |
| 5 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 445 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 452 561 $ Poids 73 % |
| 6 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 331 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 602 341 $ Poids 59 % |
| 7 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 294 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 722 540 $ Poids 56 % |
| 8 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 318 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 694 776 $ Poids 54 % |
| 9 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 148 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 706 863 $ Poids 50 % |
| 10 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 115 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 701 338 $ Poids 44 % |
| 11 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 246 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 650 249 $ Poids 42 % |
| 12 | 4851, rue Churchill, Laval 2024-12-23 · 386 m · Vendu 610 000 $ (5 000 $/m²) 122 m² · constr. 1962 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 716 454 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.