151 Avenue DENONVILLE · Laval
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 118,5 m² · constr. 1960 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844259818460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
65005844259818460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 320 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 740 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 485 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 539 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 299 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 703 395 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 224 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 980 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 675 980 $ Poids 71 % |
| 5 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 281 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 607 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 528 285 $ Poids 65 % |
| 6 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 204 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +59 319 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 630 875 $ Poids 61 % |
| 7 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 656 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 451 776 $ Poids 60 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 320 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 599 463 $ Poids 58 % |
| 9 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 621 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 560 381 $ Poids 57 % |
| 10 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 337 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 691 913 $ Poids 52 % |
| 11 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 498 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 404 $ Poids 51 % |
| 12 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 227 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 786 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.