150 Rue CHATELETS · Laval
Valeur estimée
1 385 500 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 240,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 900 $
Rôle antérieur 979 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844261200220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
885 300 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
979 200 $
ID provincial
65005844261200220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 890 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 978 092 $ Poids 60 % |
| 2 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 207 904 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 142 m · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −68 059 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 873 454 $ Poids 47 % |
| 4 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 308 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 554 517 $ Poids 46 % |
| 5 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 302 m · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −51 724 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 897 750 $ Poids 41 % |
| 6 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 594 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 801 504 $ Poids 38 % |
| 7 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +148 211 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 555 603 $ Poids 34 % |
| 8 | 9323, rue Hervé, Montréal 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 056 $/m²) 230,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 047 578 $ Poids 32 % |
| 9 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 615 m · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 428 248 $ Poids 32 % |
| 10 | 323, rue des Alismas, Laval 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 499 999 $ (5 734 $/m²) 261,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −61 353 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 422 690 $ Poids 31 % |
| 11 | 232, rue des Victorias, Laval 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 390 000 $ (5 551 $/m²) 250,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 214 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 346 904 $ Poids 28 % |
| 12 | 4961, Rue Félix-Mclernan, Montréal 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 901 500 $ (3 906 $/m²) 230,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 535 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −13 522 $ | 989 871 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.