140 Rue CHATELETS · Laval
Valeur estimée
2 472 800 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 391,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 038 400 $
Rôle antérieur 1 452 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844261412260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 000 $
Valeur bâtiment
1 208 400 $
Rôle antérieur
1 452 000 $
ID provincial
65005844261412260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 074 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +358 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Avenue Leblanc, Montréal 2026-06-02 · 880 m · Vendu 1 850 000 $ (4 553 $/m²) 406,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 025 089 $ Poids 68 % |
| 2 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +89 210 $ · Ajust. âge +192 800 $ | 2 722 400 $ Poids 45 % |
| 3 | 28, rue des Bocages, Laval 2025-02-17 · 156 m · Vendu 875 000 $ (2 715 $/m²) 322,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +94 206 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 220 348 $ Poids 33 % |
| 4 | 256, rue des Alismas, Laval 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (5 302 $/m²) 377,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 464 458 $ Poids 29 % |
| 5 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +62 497 $ · Ajust. âge +152 575 $ | 2 158 295 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, De L'Alliance, Montréal 2025-05-12 · 866 m · Vendu 1 575 000 $ (4 970 $/m²) 316,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +185 879 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 059 125 $ Poids 26 % |
| 7 | 12220, avenue Wood, Montréal 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (3 893 $/m²) 423,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie −62 488 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 074 378 $ Poids 21 % |
| 8 | 275, rue des Roseaux, Laval 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 2 700 000 $ (5 894 $/m²) 458,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +359 122 $ · Ajust. superficie −195 678 $ · Ajust. âge +216 000 $ | 3 079 444 $ Poids 19 % |
| 9 | 7820, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 725 $/m²) 348,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 188 622 $ Poids 17 % |
| 10 | 12400, avenue Albert-Prévost, Montréal 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 2 225 000 $ (5 965 $/m²) 373 m² · constr. 1962 Ajust. marché +448 885 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 952 159 $ Poids 13 % |
| 11 | 367, Rue des Roseaux, Laval 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 464 500 $ (3 733 $/m²) 392,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +272 047 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +139 128 $ | 1 874 554 $ Poids 12 % |
| 12 | 4854, rue Félix-McLernan, Montréal 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 838 450 $ (5 751 $/m²) 319,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +352 634 $ · Ajust. superficie +207 020 $ · Ajust. âge +9 192 $ | 2 407 296 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.