120 Rue CHATELETS · Laval
Valeur estimée
2 078 600 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 319,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 164 300 $
Rôle antérieur 1 489 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844261807110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
853 100 $
Valeur bâtiment
1 311 200 $
Rôle antérieur
1 489 100 $
ID provincial
65005844261807110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 258 m · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 361 458 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 112 m · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 693 $ Poids 70 % |
| 3 | 9240, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-01 · 970 m · Vendu 1 950 000 $ (6 337 $/m²) 307,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 817 296 $ Poids 63 % |
| 4 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 398 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 923 039 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue des Bocages, Laval 2025-02-17 · 140 m · Vendu 875 000 $ (2 715 $/m²) 322,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 008 728 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, De L'Alliance, Montréal 2025-05-12 · 897 m · Vendu 1 575 000 $ (4 970 $/m²) 316,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 580 706 $ Poids 46 % |
| 7 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 264 m · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +68 360 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 005 384 $ Poids 42 % |
| 8 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge −158 900 $ | 1 587 849 $ Poids 40 % |
| 9 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −149 014 $ · Ajust. âge −241 000 $ | 2 050 375 $ Poids 34 % |
| 10 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +53 249 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 481 435 $ Poids 33 % |
| 11 | 9300, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 1 027 500 $ (3 627 $/m²) 283,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +192 163 $ · Ajust. superficie +65 828 $ · Ajust. âge +102 750 $ | 1 388 241 $ Poids 29 % |
| 12 | 4990, rue Félix-McLernan, Montréal 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (3 746 $/m²) 295 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 112 398 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.