110 Rue CHATELETS · Laval
Valeur estimée
2 634 800 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 468,4 m² · constr. 1979 · terrain 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 336 200 $
Rôle antérieur 1 397 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844261998930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 600 $
Valeur bâtiment
1 641 600 $
Rôle antérieur
1 397 300 $
ID provincial
65005844261998930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 838 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +388 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Avenue Leblanc, Montréal 2026-06-02 · 914 m · Vendu 1 850 000 $ (4 553 $/m²) 406,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +141 380 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 866 707 $ Poids 51 % |
| 2 | 12180, Henri-Beau, Montréal 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 3 575 000 $ (7 007 $/m²) 510,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +330 872 $ · Ajust. superficie −146 447 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 3 848 799 $ Poids 39 % |
| 3 | 12275, avenue Wood, Montréal 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 3 000 000 $ (6 341 $/m²) 473,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +561 060 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 246 159 $ Poids 31 % |
| 4 | 340, rue des Roseaux, Laval 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 3 000 000 $ (5 944 $/m²) 504,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +246 135 $ · Ajust. superficie −107 886 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 838 249 $ Poids 30 % |
| 5 | 275, rue des Roseaux, Laval 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 2 700 000 $ (5 894 $/m²) 458,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +359 122 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 819 476 $ Poids 27 % |
| 6 | 12445, boulevard Toupin, Montréal 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 3 250 000 $ (6 537 $/m²) 497,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +288 405 $ · Ajust. superficie −94 127 $ · Ajust. âge −178 750 $ | 3 265 527 $ Poids 25 % |
| 7 | 12220, avenue Wood, Montréal 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (3 893 $/m²) 423,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie +86 822 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 893 688 $ Poids 19 % |
| 8 | 256, rue des Alismas, Laval 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (5 302 $/m²) 377,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +241 782 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 307 798 $ Poids 15 % |
| 9 | 12320, avenue du Beau-Bois, Montréal 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 3 200 000 $ (6 362 $/m²) 503 m² · constr. 2004 Ajust. marché +645 588 $ · Ajust. superficie −110 060 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 415 528 $ Poids 14 % |
| 10 | 367, Rue des Roseaux, Laval 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 464 500 $ (3 733 $/m²) 392,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +272 047 $ · Ajust. superficie +142 045 $ · Ajust. âge −146 450 $ | 1 732 142 $ Poids 7 % |
| 11 | 12385, Boulevard Toupin, Montréal 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 58 336 $ (150 $/m²) 389,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 479 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −583 $ | 79 167 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.