20 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
875 300 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 170 m² · constr. 1970 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 200 $
Rôle antérieur 606 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844263273380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
65005844263273380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 310 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 748 971 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 68 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −48 864 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 050 498 $ Poids 69 % |
| 3 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 683 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +69 469 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 955 258 $ Poids 61 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 679 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 298 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 607 612 $ Poids 58 % |
| 5 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 957 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 571 922 $ Poids 53 % |
| 6 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 519 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 243 446 $ Poids 53 % |
| 7 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 908 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 778 635 $ Poids 48 % |
| 8 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 530 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 844 715 $ Poids 45 % |
| 9 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 757 752 $ Poids 42 % |
| 10 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge −77 050 $ | 733 228 $ Poids 41 % |
| 11 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 691 305 $ Poids 41 % |
| 12 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 704 370 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.