10 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 158,5 m² · constr. 1981 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 512 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844263500170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
65005844263500170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 707 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 147 $ Poids 74 % |
| 2 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 715 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 616 559 $ Poids 71 % |
| 3 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 995 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 581 270 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 345 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −55 848 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 767 814 $ Poids 61 % |
| 5 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 941 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 790 391 $ Poids 56 % |
| 6 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 565 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 855 800 $ Poids 55 % |
| 7 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 545 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 248 882 $ Poids 51 % |
| 8 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 686 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 243 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 612 027 $ Poids 51 % |
| 9 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 847 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +51 317 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 699 929 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 38 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −81 918 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 076 569 $ Poids 48 % |
| 11 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 295 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +52 353 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 714 250 $ Poids 48 % |
| 12 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 302 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.