19 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
1 931 600 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 408,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 671 900 $
Rôle antérieur 1 271 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844263647520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
733 200 $
Valeur bâtiment
938 700 $
Rôle antérieur
1 271 700 $
ID provincial
65005844263647520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 867 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Avenue Leblanc, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (4 553 $/m²) 406,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 711 837 $ Poids 58 % |
| 2 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +144 719 $ · Ajust. âge −241 000 $ | 2 344 108 $ Poids 36 % |
| 3 | 256, rue des Alismas, Laval 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (5 302 $/m²) 377,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +82 980 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 148 996 $ Poids 24 % |
| 4 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +103 671 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 867 394 $ Poids 23 % |
| 5 | 275, rue des Roseaux, Laval 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 2 700 000 $ (5 894 $/m²) 458,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +359 122 $ · Ajust. superficie −146 169 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 642 953 $ Poids 21 % |
| 6 | 12220, avenue Wood, Montréal 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (3 893 $/m²) 423,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 777 082 $ Poids 18 % |
| 7 | 12275, avenue Wood, Montréal 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 3 000 000 $ (6 341 $/m²) 473,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +561 060 $ · Ajust. superficie −204 819 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 056 241 $ Poids 18 % |
| 8 | 7820, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 725 $/m²) 348,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +81 619 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 107 014 $ Poids 16 % |
| 9 | 12400, avenue Albert-Prévost, Montréal 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 2 225 000 $ (5 965 $/m²) 373 m² · constr. 1962 Ajust. marché +448 885 $ · Ajust. superficie +105 881 $ · Ajust. âge +166 875 $ | 2 946 642 $ Poids 14 % |
| 10 | 367, Rue des Roseaux, Laval 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 464 500 $ (3 733 $/m²) 392,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +272 047 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −146 450 $ | 1 620 335 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.