6 Place CHATELETS · Laval
Valeur estimée
1 353 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 344,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 700 $
Rôle antérieur 915 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844263877460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 500 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
915 300 $
ID provincial
65005844263877460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 201 m · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie +98 404 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 388 317 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 160 m · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +86 486 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 998 249 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, rue des Bocages, Laval 2025-02-17 · 152 m · Vendu 875 000 $ (2 715 $/m²) 322,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 024 620 $ Poids 52 % |
| 4 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 291 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +72 399 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 941 588 $ Poids 47 % |
| 5 | 9240, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (6 337 $/m²) 307,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +115 656 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 895 245 $ Poids 46 % |
| 6 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −67 734 $ · Ajust. âge −241 000 $ | 2 131 656 $ Poids 40 % |
| 7 | 13, De L'Alliance, Montréal 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (4 970 $/m²) 316,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +67 841 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 626 087 $ Poids 35 % |
| 8 | 5, Avenue Leblanc, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (4 553 $/m²) 406,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −141 380 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 565 448 $ Poids 35 % |
| 9 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie +100 352 $ · Ajust. âge −158 900 $ | 1 651 804 $ Poids 32 % |
| 10 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −53 919 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 709 805 $ Poids 25 % |
| 11 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +115 037 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 543 223 $ Poids 24 % |
| 12 | 7820, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 725 $/m²) 348,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 019 399 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.