65 Rue SAINT-JUDES · Laval
Valeur estimée
1 027 300 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 164,5 m² · constr. 1975 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 300 $
Rôle antérieur 709 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844264015960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 600 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
65005844264015960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 183 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −43 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 952 $ Poids 77 % |
| 2 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 575 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 961 172 $ Poids 72 % |
| 3 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 601 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 611 134 $ Poids 68 % |
| 4 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 859 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 575 662 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 197 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −64 672 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 061 565 $ Poids 59 % |
| 6 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 407 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 252 091 $ Poids 56 % |
| 7 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 848 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 783 344 $ Poids 56 % |
| 8 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 403 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 849 097 $ Poids 54 % |
| 9 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 917 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 763 138 $ Poids 47 % |
| 10 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 695 737 $ Poids 47 % |
| 11 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 551 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +52 646 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 607 831 $ Poids 47 % |
| 12 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 718 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +64 881 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 695 073 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.