100 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 417 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844266152860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
65005844266152860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 148 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 666 326 $ Poids 98 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 200 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 620 698 $ Poids 95 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 598 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 445 104 $ Poids 85 % |
| 4 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 661 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 535 430 $ Poids 70 % |
| 5 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 432 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 711 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 371 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 221 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 290 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 696 280 $ Poids 57 % |
| 8 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 385 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 693 065 $ Poids 43 % |
| 9 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 482 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 688 504 $ Poids 41 % |
| 10 | 4993, rue Wilfrid, Montréal 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 563 600 $ (5 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −8 454 $ | 539 490 $ Poids 17 % |
| 11 | 5058, 4e Rue, Laval 2024-05-28 · 946 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 526 463 $ Poids 15 % |
| 12 | 20, rue Hortie, Montréal 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (5 878 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 635 006 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.