110 Rue BIERMANS · Laval
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 7 088 $/m² · 101,9 m² · constr. 1976 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 506 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844267567910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
65005844267567910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 9 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 152 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 491 $ Poids 94 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 566 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 450 444 $ Poids 85 % |
| 4 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 615 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 541 740 $ Poids 76 % |
| 5 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 398 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 719 542 $ Poids 66 % |
| 6 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 828 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 134 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 267 $ Poids 59 % |
| 8 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 283 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 700 116 $ Poids 45 % |
| 9 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 439 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 695 354 $ Poids 44 % |
| 10 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 772 744 $ Poids 43 % |
| 11 | 4851, rue Churchill, Laval 2024-12-23 · 472 m · Vendu 610 000 $ (5 000 $/m²) 122 m² · constr. 1962 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −50 250 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 719 454 $ Poids 24 % |
| 12 | 5058, 4e Rue, Laval 2024-05-28 · 932 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 532 182 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.