160 Avenue DENONVILLE · Laval
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 172 m² · constr. 1966 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 482 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844268039320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
65005844268039320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 251 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 737 451 $ Poids 88 % |
| 2 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 258 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +75 727 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 943 016 $ Poids 70 % |
| 3 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 211 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +61 624 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 835 292 $ Poids 69 % |
| 4 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 705 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 564 453 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 629 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −43 115 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 034 747 $ Poids 60 % |
| 6 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 164 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 229 066 $ Poids 58 % |
| 7 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 604 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 290 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 600 003 $ Poids 57 % |
| 8 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 367 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −58 776 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 918 180 $ Poids 54 % |
| 9 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 37 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +61 639 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 835 430 $ Poids 49 % |
| 10 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 867 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 769 286 $ Poids 48 % |
| 11 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 823 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 748 158 $ Poids 47 % |
| 12 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 682 777 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.