140 Avenue DENONVILLE · Laval
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 216,8 m² · constr. 1966 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 464 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844269389280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
65005844269389280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 2 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 402 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 874 111 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 204 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 998 968 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 354 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +68 900 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 833 312 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 276 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 027 895 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 729 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +85 655 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 163 517 $ Poids 48 % |
| 7 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 378 m · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −69 247 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 774 422 $ Poids 44 % |
| 8 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 163 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −46 614 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 963 310 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 585 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 491 421 $ Poids 38 % |
| 10 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 754 592 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-26 · 331 m · Vendu 675 000 $ (3 187 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 763 684 $ Poids 32 % |
| 12 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-16 · 331 m · Vendu 63 000 $ (297 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 369 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 71 277 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.