100 Rue CHATELETS · Laval
Valeur estimée
3 284 200 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 601,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 572 500 $
Rôle antérieur 2 216 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844272190880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 900 $
Valeur bâtiment
1 743 600 $
Rôle antérieur
2 216 200 $
ID provincial
65005844272190880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 232 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +508 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9033, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 2 150 000 $ (3 106 $/m²) 692,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 190 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 793 810 $ Poids 33 % |
| 2 | 12180, Henri-Beau, Montréal 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 3 575 000 $ (7 007 $/m²) 510,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +330 872 $ · Ajust. superficie +318 821 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 4 153 193 $ Poids 30 % |
| 3 | 340, rue des Roseaux, Laval 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 3 000 000 $ (5 944 $/m²) 504,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +246 135 $ · Ajust. superficie +286 804 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 232 939 $ Poids 21 % |
| 4 | 12445, boulevard Toupin, Montréal 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 3 250 000 $ (6 537 $/m²) 497,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +288 405 $ · Ajust. superficie +339 903 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 3 553 308 $ Poids 17 % |
| 5 | 12445, avenue Joseph-Edouard-Samson, Montréal 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (2 810 $/m²) 622,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 869 870 $ Poids 13 % |
| 6 | 12320, avenue du Beau-Bois, Montréal 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 3 200 000 $ (6 362 $/m²) 503 m² · constr. 2004 Ajust. marché +645 588 $ · Ajust. superficie +312 366 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 837 954 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.