90 Place CHATELETS · Laval
Valeur estimée
1 559 000 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 232,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 647 200 $
Rôle antérieur 1 030 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844272432290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 000 $
Valeur bâtiment
912 200 $
Rôle antérieur
1 030 100 $
ID provincial
65005844272432290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 777 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 919 961 $ Poids 71 % |
| 2 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 941 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +42 696 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 933 621 $ Poids 54 % |
| 3 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 214 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 524 485 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 118 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +130 495 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 251 357 $ Poids 44 % |
| 5 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +122 290 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 464 683 $ Poids 40 % |
| 6 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 057 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 186 643 $ Poids 40 % |
| 7 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 957 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 785 867 $ Poids 38 % |
| 8 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 268 m · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −63 520 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 844 453 $ Poids 34 % |
| 9 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 513 m · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 352 068 $ Poids 33 % |
| 10 | 9323, rue Hervé, Montréal 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 056 $/m²) 230,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 985 008 $ Poids 31 % |
| 11 | 7745, boulevard Gouin ouest, Montréal 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 260 $/m²) 219,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 967 710 $ Poids 29 % |
| 12 | 7810, avenue Henri-Béland, Montréal 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 358 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.