59 Place CHATELETS · Laval
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 186,1 m² · constr. 1968 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 563 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844272439630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
65005844272439630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 377 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 775 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 112 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 086 025 $ Poids 81 % |
| 3 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 271 823 $ Poids 55 % |
| 4 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 881 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −42 512 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 825 313 $ Poids 52 % |
| 5 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 706 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 536 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 803 014 $ Poids 52 % |
| 6 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 693 046 $ Poids 47 % |
| 7 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 542 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +63 753 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 283 215 $ Poids 43 % |
| 8 | 12220, avenue Lemesurier, Montréal 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (6 767 $/m²) 178,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 310 522 $ Poids 43 % |
| 9 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −77 050 $ | 766 718 $ Poids 42 % |
| 10 | 12440, avenue Albert-Prévost, Montréal 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (8 479 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 721 060 $ Poids 39 % |
| 11 | 95, rue des Châtelets, Laval 2024-10-03 · 74 m · Vendu 1 137 000 $ (5 786 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +229 385 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 1 279 447 $ Poids 38 % |
| 12 | 362, Rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 049 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 766 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.