20 Place CHATELETS · Laval
Valeur estimée
2 617 600 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 415,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 010 100 $
Rôle antérieur 1 617 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844273307450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 600 $
Valeur bâtiment
1 398 500 $
Rôle antérieur
1 617 100 $
ID provincial
65005844273307450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +385 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Avenue Leblanc, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (4 553 $/m²) 406,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 078 590 $ Poids 58 % |
| 2 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +166 856 $ · Ajust. âge +132 550 $ | 2 739 796 $ Poids 32 % |
| 3 | 12241, avenue Du Beau-Bois, Montréal 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 1 740 000 $ (4 491 $/m²) 387,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 884 $ · Ajust. superficie +62 432 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 2 065 815 $ Poids 31 % |
| 4 | 256, rue des Alismas, Laval 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (5 302 $/m²) 377,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +100 742 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 476 759 $ Poids 22 % |
| 5 | 275, rue des Roseaux, Laval 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 2 700 000 $ (5 894 $/m²) 458,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +359 122 $ · Ajust. superficie −126 424 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 3 081 198 $ Poids 20 % |
| 6 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +120 091 $ · Ajust. âge +107 700 $ | 2 171 015 $ Poids 20 % |
| 7 | 12275, avenue Wood, Montréal 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 3 000 000 $ (6 341 $/m²) 473,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +561 060 $ · Ajust. superficie −183 576 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 3 542 484 $ Poids 20 % |
| 8 | 12220, avenue Wood, Montréal 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (3 893 $/m²) 423,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 2 078 875 $ Poids 19 % |
| 9 | 7820, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 725 $/m²) 348,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +90 749 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 220 643 $ Poids 17 % |
| 10 | 12445, boulevard Toupin, Montréal 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 3 250 000 $ (6 537 $/m²) 497,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +288 405 $ · Ajust. superficie −268 001 $ · Ajust. âge +325 000 $ | 3 595 404 $ Poids 16 % |
| 11 | 12400, avenue Albert-Prévost, Montréal 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 2 225 000 $ (5 965 $/m²) 373 m² · constr. 1962 Ajust. marché +448 885 $ · Ajust. superficie +125 865 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 3 022 250 $ Poids 14 % |
| 12 | 367, Rue des Roseaux, Laval 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 464 500 $ (3 733 $/m²) 392,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +272 047 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge +102 515 $ | 1 881 806 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.