56 Place CHATELETS · Laval
Valeur estimée
1 777 300 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 375,8 m² · constr. 2017 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 374 900 $
Rôle antérieur 988 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844273781320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
1 073 300 $
Rôle antérieur
988 100 $
ID provincial
65005844273781320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Avenue Leblanc, Montréal 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (4 553 $/m²) 406,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −69 438 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 1 988 890 $ Poids 57 % |
| 2 | 28, rue des Bocages, Laval 2025-02-17 · 209 m · Vendu 875 000 $ (2 715 $/m²) 322,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +72 623 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 198 765 $ Poids 39 % |
| 3 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +108 450 $ | 2 585 515 $ Poids 38 % |
| 4 | 9240, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (6 337 $/m²) 307,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +215 786 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 2 112 375 $ Poids 36 % |
| 5 | 12241, avenue Du Beau-Bois, Montréal 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 1 740 000 $ (4 491 $/m²) 387,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 884 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +113 100 $ | 1 959 933 $ Poids 35 % |
| 6 | 13, De L'Alliance, Montréal 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (4 970 $/m²) 316,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +146 367 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 2 003 864 $ Poids 28 % |
| 7 | 12150, avenue du Beau-Bois, Montréal 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 2 345 000 $ (7 057 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 203 $ · Ajust. superficie +153 487 $ · Ajust. âge +234 500 $ | 2 828 190 $ Poids 27 % |
| 8 | 7820, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 725 $/m²) 348,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 166 957 $ Poids 24 % |
| 9 | 212, rue des Victorias, Laval 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (4 902 $/m²) 366,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 2 056 502 $ Poids 24 % |
| 10 | 256, rue des Alismas, Laval 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (5 302 $/m²) 377,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 352 305 $ Poids 24 % |
| 11 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie +182 506 $ · Ajust. âge +71 505 $ | 1 964 363 $ Poids 20 % |
| 12 | 12400, avenue Albert-Prévost, Montréal 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 2 225 000 $ (5 965 $/m²) 373 m² · constr. 1962 Ajust. marché +448 885 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 904 737 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.