50 Place CHATELETS · Laval
Valeur estimée
1 305 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 302,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 200 $
Rôle antérieur 828 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844273913090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 700 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
828 100 $
ID provincial
65005844273913090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 306 m · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 255 758 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 217 m · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 889 384 $ Poids 79 % |
| 3 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 407 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 184 $ Poids 63 % |
| 4 | 9240, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (6 337 $/m²) 307,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 762 795 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue des Bocages, Laval 2025-02-17 · 224 m · Vendu 875 000 $ (2 715 $/m²) 322,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 924 130 $ Poids 51 % |
| 6 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 262 m · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 917 120 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, De L'Alliance, Montréal 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (4 970 $/m²) 316,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 522 214 $ Poids 40 % |
| 8 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −158 900 $ | 1 543 132 $ Poids 35 % |
| 9 | 9300, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 027 500 $ (3 627 $/m²) 283,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +192 163 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +102 750 $ | 1 357 050 $ Poids 30 % |
| 10 | 7790, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 150 $/m²) 265,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +58 743 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 874 012 $ Poids 29 % |
| 11 | 12150, avenue du Beau-Bois, Montréal 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 2 345 000 $ (7 057 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 203 $ · Ajust. superficie −105 500 $ · Ajust. âge −234 500 $ | 2 100 203 $ Poids 29 % |
| 12 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 438 233 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.