2555 Avenue HAVRE-DES-ILES app. 1219 app. 1219 · Laval
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 133,2 m² · constr. 1977 · terrain 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844275571560010294
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
65005844275571560010294
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 465 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −45 687 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 872 477 $ Poids 74 % |
| 2 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 836 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 630 453 $ Poids 69 % |
| 3 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 667 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 553 542 $ Poids 68 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 738 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 554 464 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 276 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 644 010 $ Poids 67 % |
| 6 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 384 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 780 783 $ Poids 56 % |
| 7 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 965 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 522 874 $ Poids 51 % |
| 8 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 460 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 725 769 $ Poids 49 % |
| 9 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 658 568 $ Poids 46 % |
| 10 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 842 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 461 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 617 386 $ Poids 45 % |
| 11 | 4737, rue René-Coty, Laval 2025-05-26 · 963 m · Vendu 641 500 $ (4 689 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −3 207 $ | 687 178 $ Poids 44 % |
| 12 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 996 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −40 233 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 717 554 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.