101 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 197,5 m² · constr. 2003 · terrain 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 612 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844276915830010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
640 000 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
65005844276915830010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 189 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 906 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 368 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 057 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 902 443 $ Poids 81 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 658 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 888 643 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 421 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 306 917 $ Poids 72 % |
| 5 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 452 707 $ Poids 42 % |
| 6 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 763 894 $ Poids 41 % |
| 7 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 181 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +99 206 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 370 168 $ Poids 39 % |
| 8 | 12440, avenue Albert-Prévost, Montréal 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (8 479 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +87 337 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 851 892 $ Poids 38 % |
| 9 | 95, rue des Châtelets, Laval 2024-10-03 · 422 m · Vendu 1 137 000 $ (5 786 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +229 385 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +113 700 $ | 1 482 979 $ Poids 37 % |
| 10 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −30 820 $ | 836 663 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, rue Saint-Judes, Laval 2024-07-19 · 372 m · Vendu 120 000 $ (597 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 675 $ Poids 31 % |
| 12 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-26 · 215 m · Vendu 675 000 $ (3 187 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 830 804 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.