130 Place DUCLOS · Laval
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 6 970 $/m² · 102,1 m² · constr. 1976 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 477 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844279450390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
65005844279450390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 162 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 263 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 093 $ Poids 92 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 627 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 450 855 $ Poids 83 % |
| 4 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 659 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 542 207 $ Poids 74 % |
| 5 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 501 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 746 267 $ Poids 67 % |
| 6 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 469 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 720 160 $ Poids 64 % |
| 7 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 279 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 39 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 878 $ Poids 59 % |
| 9 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 300 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 700 647 $ Poids 45 % |
| 10 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 501 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 603 766 $ Poids 44 % |
| 11 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 499 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 695 857 $ Poids 43 % |
| 12 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 773 400 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.