171 Avenue ELYSEE · Laval
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 116,9 m² · constr. 1997 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 472 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844279999370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
65005844279999370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 508 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 810 635 $ Poids 83 % |
| 2 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 700 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 908 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 266 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 181 $ Poids 74 % |
| 4 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 354 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +54 502 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 733 158 $ Poids 62 % |
| 5 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 679 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 536 $ Poids 57 % |
| 6 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 469 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −44 177 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 634 515 $ Poids 57 % |
| 7 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 536 $ Poids 55 % |
| 8 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 18 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 261 $ Poids 49 % |
| 9 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 738 738 $ Poids 48 % |
| 10 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 834 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −42 727 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 655 004 $ Poids 46 % |
| 11 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 532 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 784 503 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 129 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +47 034 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 812 080 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.