93 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
1 193 500 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 299,6 m² · constr. 1991 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 900 $
Rôle antérieur 910 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844286118610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
785 900 $
Rôle antérieur
910 300 $
ID provincial
65005844286118610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 474 m · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 382 133 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 495 m · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 991 473 $ Poids 73 % |
| 3 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 463 m · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 936 637 $ Poids 63 % |
| 4 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 434 m · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +66 622 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 016 540 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 400 m · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 016 636 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue des Bocages, Laval 2025-02-17 · 482 m · Vendu 875 000 $ (2 715 $/m²) 322,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 025 329 $ Poids 46 % |
| 7 | 9240, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (6 337 $/m²) 307,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 753 923 $ Poids 42 % |
| 8 | 7790, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 150 $/m²) 265,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 969 802 $ Poids 33 % |
| 9 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −135 065 $ | 1 559 688 $ Poids 29 % |
| 10 | 13, De L'Alliance, Montréal 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (4 970 $/m²) 316,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −42 991 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 609 756 $ Poids 27 % |
| 11 | 12150, avenue du Beau-Bois, Montréal 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 2 345 000 $ (7 057 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 203 $ · Ajust. superficie −115 380 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 2 371 723 $ Poids 27 % |
| 12 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 386 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +112 220 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 233 145 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.