160 Avenue ELYSEE · Laval
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 120 m² · constr. 1968 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 474 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844288089130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
65005844288089130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 560 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 772 321 $ Poids 79 % |
| 2 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 723 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 563 395 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 197 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 948 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 707 948 $ Poids 68 % |
| 4 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 520 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 556 031 $ Poids 64 % |
| 5 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 318 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +63 836 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 659 192 $ Poids 56 % |
| 6 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 828 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 572 982 $ Poids 53 % |
| 7 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 86 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 671 490 $ Poids 52 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 560 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 623 911 $ Poids 52 % |
| 9 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 471 260 $ Poids 51 % |
| 10 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 683 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 505 055 $ Poids 50 % |
| 11 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 472 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 585 933 $ Poids 48 % |
| 12 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 563 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 718 286 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.