169 Avenue ELYSEE · Laval
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 127,1 m² · constr. 1960 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 444 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844289097940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
65005844289097940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 483 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 547 473 $ Poids 81 % |
| 2 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 523 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 766 268 $ Poids 70 % |
| 3 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 37 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −64 775 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 779 389 $ Poids 65 % |
| 4 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 168 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −50 397 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 701 221 $ Poids 65 % |
| 5 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 841 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 579 823 $ Poids 64 % |
| 6 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 706 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 749 $ Poids 61 % |
| 7 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 711 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 559 370 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 539 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 765 $ Poids 57 % |
| 9 | 169, avenue De l'Élysée, Laval 2025-02-14 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 731 $ Poids 55 % |
| 10 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 827 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 492 989 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 260 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 464 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 704 464 $ Poids 52 % |
| 12 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 254 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −46 470 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 706 171 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.