167 Avenue ELYSEE · Laval
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 184,1 m² · constr. 1962 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 426 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844289216250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
65005844289216250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 389 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 747 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 191 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 928 613 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 721 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 058 776 $ Poids 64 % |
| 4 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 586 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −46 193 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 798 532 $ Poids 60 % |
| 5 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 185 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 480 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 773 420 $ Poids 59 % |
| 6 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 31 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +113 591 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 962 380 $ Poids 53 % |
| 7 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 187 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +91 813 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 850 781 $ Poids 51 % |
| 8 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 143 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +57 533 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 246 095 $ Poids 51 % |
| 9 | 12440, avenue Albert-Prévost, Montréal 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (8 479 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 667 581 $ Poids 43 % |
| 10 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 919 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 424 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 575 824 $ Poids 40 % |
| 11 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 760 810 $ Poids 32 % |
| 12 | 95, rue des Châtelets, Laval 2024-10-03 · 728 m · Vendu 1 137 000 $ (5 786 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +229 385 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge −90 960 $ | 1 239 551 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.