162 Rue ERMITAGE · Laval
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 147,8 m² · constr. 1981 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 552 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844289467960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
65005844289467960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 0 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 197 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 819 016 $ Poids 96 % |
| 3 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 518 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 657 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 862 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 595 203 $ Poids 71 % |
| 5 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 288 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 830 037 $ Poids 67 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 945 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 561 310 $ Poids 67 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 878 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 675 739 $ Poids 61 % |
| 8 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 741 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 591 691 $ Poids 60 % |
| 9 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 563 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 689 788 $ Poids 55 % |
| 10 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 903 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 649 664 $ Poids 49 % |
| 11 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 765 507 $ Poids 49 % |
| 12 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 170 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −55 356 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 215 606 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.